Het Zwartewaterkwartier staat aan de vooravond van een belangrijke transformatie. Waar de locatie oorspronkelijk was bestemd voor kantoren en slechts twee van de vijf geplande kantoorgebouwen zijn gerealiseerd, ontstaat nu de kans om het gebied te ontwikkelen tot een aantrekkelijke woonomgeving.

De gemeente Zwolle heeft de ambitie om jaarlijks minimaal 1.000 nieuwe woningen te realiseren om tegemoet te komen aan de groeiende woningbehoefte. Binnen de bredere gebiedsontwikkeling van de Zwartewateralleezone werken gemeente Zwolle, Van Wijnen Projectontwikkeling en andere marktpartijen samen aan de realisatie van circa 1.300 woningen. Het Zwartewaterkwartier levert hier een belangrijke bijdrage aan met ongeveer 300 nieuwe woningen op de locatie van het voormalige kantorenterrein La Dilligence.

Bij de ontwikkeling staat meer centraal dan alleen woningbouw. Er wordt gewerkt aan een toekomstbestendige woonbuurt met aandacht voor verschillende prijscategorieën, duurzaamheid, klimaatadaptatie, energieneutraliteit, mobiliteit, veiligheid en leefbaarheid. Daarnaast vormen hoogwaardige stedenbouw, landschappelijke kwaliteit en architectuur belangrijke uitgangspunten voor het ontwerp van het gebied.

Om de planvorming te versnellen, hebben de gemeente Zwolle en Van Wijnen Projectontwikkeling Noord de krachten gebundeld binnen het traject Pilot Parallel Plannen. In nauwe samenwerking is gewerkt aan een ruimtelijk ontwikkelplan dat de haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling onderzoekt en de ontwerpambities verder uitwerkt.

De Nota van Uitgangspunten vormt hierbij het kader voor de verdere planvorming en beschrijft de randvoorwaarden waarbinnen het project wordt ontwikkeld.

Hoewel verschillende onderdelen nog nader worden uitgewerkt, is met deze eerste integrale visie een belangrijke stap gezet richting een zorgvuldig ontworpen en toekomstbestendige woonbuurt.